城中高价房一定是“高档房”？
买卖双方都质疑南京目前的高档房标准
房价猛涨
标准是否也要改
“我们对8690元/平方米至9000元/平方米之间的价位，基本上都不设置，单价要么低于8690元、要么超过9000元。”城中某楼盘一开发商表示，现在他们二期的房子，单价基本上都是9000元/平方米以上的。
根据南京网尚房地产研究机构公布的数据显示，今年5月份南京城中的商品房住宅成交均价达到8616元/平方米，较上月增长600元/平方米，达到历史新高。大涨幅主要原因来自几个高价楼盘的热销。
想买房的金女士说，按照目前的标准，现在要在城中买一套低于8690元/平方米以下的新房子，似乎很难了，政府部门为什么不考虑重新制定标准呢？
业内人士：
高价房不等于高档房
有房产业内人士提出，认定高档房的三个标准中，容积率、面积两个标准无可非议，但是单纯以房价来核定就存在争议。像新街口、鼓楼这样的地区，1万/平方米以上的房价比比皆是，这些以“地段稀缺性卖高价的房子”都应该属于高档房吗？高档房是不是还要考虑楼盘本身的建筑质量、套型空间以及物业管理、安防和住宅节能等因素呢？
房产局：
调整标准要结合细则
去年6月，南京出台了普通住房和高档住宅的标准（附后），当时曾规定“区域、价格标准每半年公布一次”。但是，南京市去年底及今年上半年这一标准并未有任何变动。
对此，南京市房产局新闻发言人昨天表示，现在房产部门正在等待“国六条”宏观政策各个部委的具体政策出台，再制定出台南京的有关细则。至于高档房标准，将会考虑到“国六条”细则中关于“90平方米占70%比例”的一些规定，结合具体细则，做出是调整还是不调整的决定。
快报记者 尹晓波
“8750元一个平米？价格能不能便宜点，这样我就能少缴2%的契税了。”昨天，在城中恒隆花园楼盘售楼处，看房的金女士试探着对一套刚刚达到高档房价格标准的房子还价。去年南京制定了对高档房征收4%契税的政策，一年过去了，南京的房价一直在涨，而“8690元/平方米就算高档房”的标准却迟迟没动。市民呼吁，目前的标准该改一改了。
来源：快报网-《现代快报》 |
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发表于 2007-5-15 06:38:23