恒大领跑"保本甩盘"降35% 全国楼市掀降价风暴

仁武君

　　　“万科都降价了，我们还等什么？”

　　一场由地产龙头万科掀起的降价风暴，在全国楼市范围内大有愈演愈烈之势。

　　恒大地产，昨日更是以宣布全国13个新开楼盘 “保本甩卖”的气魄，坚定地跟进降价。南京恒大地产一工作人员称，“大家都在降价，包括万科，我们也降，没有什么原因，只是知道该降价了。”

　　一叶知秋。

　　刚刚进入传统“金九”的中国楼市，寒意已浓。

　　据《每日经济新闻》调查，除了万科、恒大，世贸集团、广州星河湾等地产商也开始羞答答地降价--以各种优惠的名义。

　　对此，一位不愿透露姓名的专家说，恒大地产的跟进举动，或将掀起全国楼市降价的更高潮。

　　中国楼市 变盘在即？

　　◆每经记者 贾华杰 刘春香 发自 北京 上海

　　自救

　　昨日,恒大地产集团宣布，将于本月29日在全国范围内的13个新开楼盘同时进行折扣幅度为8.5折的促销。有业内人士预计，在未来的1个月内，恒大地产有可能在部分销售停滞的重点城市出现以“成本价”甩盘的“盛景”。继万科之后，恒大地产再掀“降价风暴”，中国房地产风云顿起。

　　昨日，《每日经济新闻》记者获悉，恒大地产此次甩盘的范围包括全国10余个城市范围内的13个楼盘，涉及面积或超过400万平方米。

　　降35%南京恒大“领跑”

　　此前的9月5日，恒大地产在南京的楼盘率先展开降价，恒大绿洲花园毛坯房真实销售价格为4600元~5000元/平方米，相比南京市江宁区物价局对这一楼盘的核价7480元/平方米，降幅高达35%，领降全国房价。

　　据了解，除了恒大绿洲花园降价之外，恒大地产在南京的“金碧天下国际花园”也有相同的降价幅度，并且该楼盘将与恒大绿洲花园同时开盘。

　　南京房地产业内人士介绍，恒大绿洲花园位于南京市江宁区九龙湖板块，驱车至南京市区需近一个小时，距离南京市中心有20公里。

　　金碧天下国际花园项目地址则在南京的溧水县，恒大的这个项目和绿洲花园虽然都降价，但是金碧天下国际花园涵盖的都是别墅等高档住宅，项目涵盖独联、双拼、联排、花园洋房等产品类型。某南京开发商指出，目前国家已经不再批复别墅建筑用地，而恒大地产连别墅也打折降价，可见资金链紧张的局面相当严峻。

　　按照南京市物价部门对楼盘的核价规定，该楼盘所在的江宁区物价局对恒大绿洲花园的核准价格是7480元/平方米。而经过打折出售之后，业内人士计算得出，恒大绿洲花园的实际出售价格则在5000元/平方米左右。通过粗略计算，该楼盘降价幅度达到惊人的35%，创出南京市年内的最高降价幅度。

　　据该楼盘的营销人员介绍，恒大绿洲花园共计有400套房子，将于9月底开盘。

祥云凌空

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