楼市快速反弹 "两会周"商品房成交量大涨52%

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每周期房成交走势图 / 搜狐焦点网制作　　[延伸阅读]
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　　据搜狐焦点网“数字地产”栏目数据库披露，3月8日-14日，北京市房屋商品住宅销售套数为1669套，总期房商品住宅销售套数为1336套（含保障性住房），扣除经济适用房和两限房，实际成交1270套。 　　上周北京市商品期房（扣除经济适用房和两限房）成交1270套，环比前一周大幅上涨52.46%，现房商品住宅成交333套，环比前一周增加了52.75%。商品房住宅市场成交量继续保持上涨的势头。
　　上周北京市场上有4个项目开盘，全部为老项目后期，共提供房源539套、98449.58平米，开盘均价23250元/平米，环比上调了5000元/平米，涨幅为27.40%。商品住宅的整体成交均价为18855元/平米，环比之前一周下调了312元/平米，跌幅为1.63%。
　　业界点评：（点评专家，亚豪机构副总经理 任启鑫）
　　3月本就是传统的供需旺季，随着开发商推盘节奏的稳步加快，需求也开始呈现快速恢复态势。继3月首周出现量价同升之后，上周成交量再次出现了大幅飙升，同时成交价维稳，伴随微幅下调，量升价稳，显示出3月楼市出现复苏局面。
　　上周可以说是不折不扣的“两会周”。每年“两会”，楼市都会成为绕不开的热门议题之一，今年也不例外，关于高房价的议题甚至占到了所有议题的一半，但同时住建部领导也发出了“未来20年房价上涨压力仍很大”的言论。在这种现实矛盾与调控呼声相伴的情况下，购房者反倒变得更加理性，考虑到“两会”前“国11条”、“京11条”、准备金上调等相关政策都已经陆续出台，“两会”之后除了业界已有心理预期的加息以及对之前政策的细化落实外，短期内也很难再有更多调控措施问世，故上周成交情况稳步走高，整体楼市恢复旺季特征的速度也在加快。