李科林：房产维权最好不打官司 技巧策略很重要

启明星

在座谈会现场，重庆渝和律师事务所的李科林律师为大家房产维权支招时说到房地产维权，最好不要去打官司，基于以下三点考虑：
第一，老百姓打官司时间很长，法律上的程序也很长，太过麻烦和复杂。
第二，法院大门不愿意随便进，这是一个心理上的因素。如果我们每个购房者，能够跟违约者有一个谈判，通过非诉讼理性的一种谈判能够达到不战而退兵的效果是最好的。包括买高端别墅、花园洋房的等等，收了定金以后签不签买卖合同，如果不签的话定金不退，如果签了的话又觉得不合理。这种情况你就可以跟他谈判，定金多收一点。第二就是如果我们这边主动放弃定金少收一点也是可以的，面积误差和预期办证说到底就是他到底能够赔你多少钱的意思，开发企业叫四面楚歌也罢，你官司打赢了诉讼费、律师费也给进去了，但是最后你该得的钱还没有，所以应该理性。
第三，有些官司是打侵权的，要把点选好，这个跟外面打台球差不多，选择点就是你觉得这个球进不进的一个至关重要的点，如果你这个点选好了就肯定进了，如果你没有选好这个点的话，球肯定进不了。所以点很重要，所以诉讼技巧和策略上很重要。