2013年房地产市场泡沫爆炸

老园丁

外媒裸批中国楼市：2013年房地产市场泡沫爆炸2011年03月10日 07:35
来源：经济参考报
   据报道，惠誉驻伦敦经济分析人员理查德·福克斯在3月4日接受采访时表示，一旦房地产市场泡沫爆炸，中国银行业的资产负债表将会“出现破洞”。据报道，这种风险评估是基于惠誉公司所采用的宏观审慎监管系统而获得。

报道称，中国面临的系统性危机风险属于MPI3等级。福克斯表示，这项指标曾预示到冰岛和爱尔兰的金融危机，并且自1980就开始应用，经受过多年测试。

福克斯表示，有6成的新兴市场国家因在3年内有面临银行危机的风险被降级至MPI3，而中国在去年6月就被打入了MPI3。他指出，这项指标也有失灵的时候，例如西班牙银行体系发生问题时，该指标并未发出警告信号。

惠誉表示，新兴市场国家的年度信贷增长如果连续超过15%且房屋价格增长超过5%，则其银行系统对系统压力的反应将十分脆弱。报道说，中国2008和2009年平均年度信贷增长率是18.6%，而其房屋价格也在上升。