中国房市的“董藩现象”

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日志原文：http://suihan0505.blog.sohu.com/136997065.html 中国房市的“董藩现象”
文/岁寒

董藩先生又放狠话：“房价还要跌的说法祸国殃民”。从“富人救市论”到“房地产业救中国”，从“买房就是救世主”到“房地产决策不能听老百姓的”，从“让房价收入比见鬼去”到“房价只能涨不能跌”，从“反人类”到“祸国殃民”，每每房市有“跌”声，董藩总要站出来打一棍子、扣一帽子，大有对喊“跌”者封口之势。当年袁世凯因忌讳“元宵（袁消）”而改叫“汤圆”，蒋介石因害怕“八路”而不设8路车；现在倒好，中国房市六亲不认不容“跌（爹）”，甚至连“跌（爹）”都不能叫了，叫了就是祸国殃民，太滑稽了。如此草木皆兵，可见心虚。
“学术人本是做学问、搞研究的，即便不能免俗，也应是天下最脱俗的人。而今天的许多学人，不只未能脱俗，几乎成为大俗”。从“学术骄子”到“地产明星”的蜕变，董藩的学术研究与民生渐行渐远，与权势亦步亦趋，像娱乐圈名人做虚假广告一样为开发商和高房价代言，数量大大超过侯耀华，这不正是那种有着高深学识却没有道德修养、深谙世俗走火入魔的学人吗？否则怎么会从一个潜心学问的博士，沦为趋炎附势、游走江湖、高喊口号、挥舞大棒的斗士。
董藩说“形成‘房地产泡沫论’的错误思维，是未联系产业周期理论来分析房地产市场供给与需求问题”。请教董先生，中国的房地产市场有周期吗？您的“房价只涨不跌”的“真理”又是根据哪个“周期理论”分析出来的呢？中国的房市是高度垄断的“寡头市场”，根本不用考虑供需问题，不遵循经济规律，房价直线上升，像吃了壮阳药一样坚挺，哪有周期可言？政府卖地卖出了甜头，银行贷款贷出了兴头，开发商赚钱赚出了瘾头，专家有了忽悠的噱头，他们在尽情享受瓜分高房价暴利的快感和掏光老百姓钱包的惬意，能让房价跌下来吗？中国的高房价是公开的谜，都说高得离谱儿，又不让跌，形成中国房市的“独特现象”。自恃“在房地产领域对国家决策具有重要影响的人物”董藩，对造就这种“独特现象”功不可没，不妨起个学术名称叫作“董藩现象”，以便学术界作为一个新的课题研究。
中国的房价到底高不高？该不该跌？连外国专家都看得很清楚。“在英国诺丁汉大学举行的全球化与经济政策中心论坛的各位经济学家探讨的一个主要问题是：我们如何才能避免一场可能由中国引发的第二次金融危机。中国大中城市的房价早已失控，均超过除伦敦外任何一座英国城市的房价水平。但中国人均国民生产总值还不到英国人的十分之一。常识表明这种局面是难以为继的。考虑到中国人的收入水平，中国房价不可能一直上涨。如果ZF实施量化宽松的货币政策时间过久，很可能引发通货膨胀，进而大幅提升贷款利率，普通中国公民将无力偿还房贷。经济增长的泡沫最终破裂，从而引发第二场全球金融危机。”中国的高房价令世界担忧，而董藩们还在热捧房价，蒙蔽百姓。如果房价再继续上涨，那就不仅是祸国殃民了，而是祸及各国、殃及世界了。那时董藩还会说“房地产救中国，中国救世界”吗？