年收入9万，存款30万。打算北京买房有好建议吗？

启明星

我是北京人，现在和父母住在小房子里，属于三无男人。04年大学毕业，在国企大型设计院工作，年收入税后大概是9W，住房公积金个人每月1K一年下来有2.4w。工作十分辛苦，基本没有周六日，天天加班到10点后，偶尔要刷夜熬图，做设计的基本都这样 ，所以平时理财时间非常少。5年多下来存款22W公积金存款7W，两项相加为30W。目前股票1W，股票基金2W，债基2W，现金基金12W，活期4W。工作太辛苦，家里比较困难，父母不能给任何支援。预计2~3年内买一套60平的两居二手房，总价值不超过90W，预计贷款40W。现在北京的房价涨的太高了，但是也没有多少下落的空间，2年后房价真的不好说要到什么价位。而自己辛辛苦苦攒的钱背通货膨胀吃掉。希望大家给点建议，让我积攒下来的钱能够保值增值，保持现在的购买力