７０城市房价上月涨５．４％

水下飞

据国家发展改革委、国家统计局１８日联合发布的调查显示，２００６年１２月，全国７０个大中城市房屋销售价格同比上涨５．４％，涨幅比上月高０．２个百分点；环比上涨０．６％，其中，北京涨幅为１０．４％，位居全国第二。

　　具体来说，新建商品住房销售价格同比上涨６．３％；二手住房销售价格同比上涨４．２％，非住宅商品房销售价格同比上涨４．６％。

　　新建商品住房销售价格，与去年同月比，涨幅较大的主要城市包括：秦皇岛１１．８％，北京１０．４％，深圳１０．０％，福州９．８％，厦门９．１％，成都８．５％和广州８．３％等。

　　居高不下、持续上涨的房价令消费者在买房的过程中有一种“痛苦感”，搜房网的调查显示，８６％的买房者表示他们很痛苦或比较痛苦。其中４６％的买房者表示：房价太高，信息繁杂，令他们无所适从，有些想买房的人被迫进入“观望期”。

　　专家表示，今年房产调控还会加强，而且大幕已经拉开，估计房价快速上涨会得到遏制。

　　国家税务总局日前在网站公布，从今年２月１日起，将正式向房地产开发企业征收３０％－６０％不等的土地增值税。业内人士普遍认为，此次加强执行征收增值税力度，将对房地产企业的利润造成重大影响，对过去以低价吸纳大量土地储备的发展商影响尤大，因其土地价值增值部分最高。

　　而此前从１月１日起，城镇土地使用税税额标准在１９９８年颁布的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定的基础上平均提高２倍，其中交纳税费最高的大城市土地使用税，每平方米年税额由以前的０．５元至１０元调整为１．５元至３０元。同时，新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有的基础上提高１倍的政策也正式实施。

　　自此，土地增值税清算、土地使用税和新增建设用地使用费提高，三者构成了土地环节的“一费二税”上调政策。中国社会科学院金融所副研究员尹中立认为，调整相关税收政策对楼市宏观调控有着重要的现实意义，“中国的房地产调控中，税收政策还会得到进一步的发挥。”


    《市场报》 (2007-01-19 第02版)