关于房子的疯言和妄语

心缘

对于房地产市场，仍然只是感叹。因为笔者既不是房地产业内人士，也不是经济学家，热闹是看够了，门道却还在摸索着。趁着假日，都过节的过节，看世博的看世博去了，倒也得了一点空闲，也来聊聊关于房地产中备受关注或质疑的二个人物。

　　一，房地产大鳄任志强。一直以来，在对高房价的正反观点中，任志强无疑已经成为风口浪尖上的人物了。在这个时候，要说几句肯定任志强的话，估计会遭“板砖”伺候。我很理解这种舆情，因为，人们被房子压垮了，是被任志强们造出来的房子压垮的，加之任志强不断口出狂言，更是火上浇油。但是，我们有没有想过，任志强为什不怕引火烧身？因为他是在政策的扶持下干着合法的营生，他的产业是国家经济支柱，他在市场经济中为国家和自身创造了财富，何罪之有？所以他理直气壮——且慢砸砖，听我把话说完——我说这段话的原意是，我们和任志强谈房价是毫无意义的，连讨价还价都算不上！从这个意义上说，我们把调整房价的目标放在房产商身上是没有结果的。这从任志强力挺房价和现在的对调控政策的“万言书”，难道我们还看不出是什么左右着他的风向标？一向对舆论抨击无动于衷的他，这次对调控政策如此敏感，充分说明了政策的大气候才是任志强们的命脉。如此，我们还去和他纠缠什么？当然，打打口水仗也可以泻火，但舍本求末就会耽误了正本清源的时间。要知道，还有许多人等着房子住呢！希望能惊动任志强们的“大气候”发挥作用才是出路，而不是讨伐他“狂言”的时候，更何况，他的“狂言”里，有许多我们不愿承认，但正在接受着的实情。

　　二，经济学家茅于轼。我越来越觉得茅于轼老先生很会“讲故事”，而且像童话故事。他曾经说过“房价炒高的根本原因不是开发商心黑，而是百姓太有钱”，也提议过“廉租房不设厕所”。对此我也曾疑惑过，但细想觉得，虽然片面也不乏看出他老人家的焦虑。然而，他最近说的一段话却让人大惑不解了。他在文章中写道：“一个人买了一所住房，等周围的市场繁荣起来，或者修通了地铁，房价上涨，他就可以获利。而他对周围的经济，或新修的地铁并没有作任何贡献”。“如何避免买房者能够不劳而获？那就是把住房涨价的所得大部分归公。”（05月01日《青年时报》）也许有人会欢呼，貌似这次老先生实实在在为穷人说话了。而我认为这是在用一个妄语打岔——打这次房地产调控政策的岔。对于任何纠纷，来一个劝架的最好，来一个帮凶也不怕，因为，立场分明，怕就怕来一个打岔的，一打岔，就可能使这场纠纷越来越复杂，甚至横生枝节。这次中央的房地产调控政策首先采取的是金融信贷手段，“从资金链上收紧”，这样做已经有人担心会伤及刚性需求者。而茅老先生却要把这次打压房价的手段引向类似“打土豪，分田地”的模式，势必引起部分既得利益者把内心的抵触公开化，合理化。试想在一个合法的市场中的收益称作“不劳而获”，那么，还有什么“所得大部分”不“归公”劳有所获？不要说房地产，就是出售一只鸡，也是在人民解放军保卫的国土上，警察维护的社会治安下，在一个集贸市场上交易的，难道卖掉一只鸡也要有自己的军队、警察和集贸市场才可以获取利润，否则就要把“所得大部分归公”？在这里我并不是给茅老先生“好主意”打岔，而是怕他把目前的调控政策搅黄了。这种根本不可能的想法，除了给抵触调控政策的地产商和炒房者抓住话柄外，简直就是一个好听的“故事”，更是一段妄语。

　　因此，与其说现在的房地产市场是坏在房产商和炒房人手里，还不如说坏在某些专家学者手里。如果这些人物还是体制内有话语权的角色，那就更是影响政策大气候的罪魁祸首。所以，我认为狂言不可怕，妄语才是最害人的。