31岁的自由职业者，晒晒今年买3套房子的心得

启明星

晃晃悠悠31了，有个5岁的美女，和我老婆多年北漂，自由职业，夫妻店，也晒晒我的财产状况和理财经验
拥有房产3套，一套在济南，价值40万，一套北京的叠拼别墅，价值200万，还有一间自己工作室的写字楼，价值110万。均购于今年（别墅没有装修入住，现在住在工作室）
房屋贷款共计140万，主要是别墅和写字楼，月供16000
存款90万，活期储蓄
股票15万，账面亏损3万
我和老婆的两辆车 共价值27万
3个人家用1万每月
收入不固定
高人给个建议哈，对理财这事比较没概念，急需学习，先谢谢了

发表下我的看法：家庭投资方向太单一了。几乎全部都是房产！并无任何保障性投资，因为夫妻俩人都属于自由职业。所以这一块更显得尤其重要。。一定要加商业性保险！这样万一生病，对你们家庭不会造成太大的经济损失和打击！其次活期存款太多，如无特别大的流动资金需要。。可以拿出大半部分来投资于一些银行。证券公司的理财产品，甚至可以考虑长期买入基金，做为一个长项投资。 希望对你有帮助！

真的是很单一的投资呢，房产很好，这也看出你的努力与实力，不过房产在急需要钱的时候变现比较难一点儿，要不就是低于自己的理想价位售出。要做好自身的保障保险不能忽视，你是家族的顶梁柱所以寿险、重疾、意外等不能少。当然老婆也是一样要有只是额度可以小于你，还有孩子的意外伤害、住院、医疗及教育也要做好准备哟。


理财和你经营公司一样，也要有个目标。
根据你目前的情况，你必须先有一个理财的短，中，长期的目标。
比如，给家庭这样的理财目标
　能够为自己和家人提供一份可靠的保障，选择合适的人身险和家庭财产险；合理安排现阶段投资配比并以实现资产的最大效用，利用目前的金融工具管理家庭日常财务并处理繁杂的资金划转事务，安排贷款方案并兼顾投资

从你发的帖子里看出你和你太太都是比较稳健型的人，投资风格比较保守，单一。
希望用稳步、均衡的方法实现理想投资收益，那么按照目前你的家庭资产配置，可以发现，股票投资和房地产投资的比例都比较大，资产分布不合理，而且财务投资中没有保险的保障。

目前给到的建议是：
适当建立商业保险，为家庭建立保障，为还自己建立教育金储备
调整投资渠道：投资房产，股票，开放性股票，基金和外汇。整体以安全为重